Estimation théorique
Rue Pasteur,77870 Vulaines sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pasteur,77870-Vulaines sur Seine indique un avis de valeur compris entre 326.000€ et 368.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.260€ et 3.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.442€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.442€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vulaines-sur-Seine (77533), comprenant 2794 habitants est de 11,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.122€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.442€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.442€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vulaines-sur-Seine (77533), comprenant 2794 habitants est de 11,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.122€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-06 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 110 | 768 | 349282€ | 3175€ |
2022-06-29 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 83 | 0 | 321500€ | 3873€ |
2022-05-06 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 64 | 182500€ | 1825€ |
2019-07-15 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 164 | 210000€ | 3500€ |
2022-09-14 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 45 | 45 | 122000€ | 2711€ |
2021-06-30 | 13 | RUE PASTEUR | 9 | 177 | 773 | 545000€ | 3079€ |
2023-03-07 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 120 | 448 | 470000€ | 3917€ |
2021-10-12 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 160 | 73 | 240000€ | 1500€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 240 | 558 | 620000€ | 2583€ |
2020-11-13 | 1 | RUE GAMBETTA | 4 | 120 | 214 | 320000€ | 2667€ |
2019-09-25 | 2 | RUE DU PARC | 5 | 104 | 275 | 284500€ | 2736€ |
2019-12-06 | 27 | RUE RICHE | 5 | 120 | 500 | 339000€ | 2825€ |
2019-12-23 | 1 | RTE DE MACHAULT | 4 | 87 | 355 | 233880€ | 2688€ |
2020-09-08 | 4 | RUE DU PARC | 5 | 105 | 31 | 313580€ | 2986€ |
2022-04-29 | 3 | RTE DE MACHAULT | 5 | 113 | 500 | 385000€ | 3407€ |
2022-09-26 | 18 | RTE DE MACHAULT | 5 | 81 | 848 | 270000€ | 3333€ |
2023-02-28 | 17 | RUE RICHE | 2 | 55 | 391 | 135000€ | 2455€ |
2021-11-19 | 9 | RUE RICHE | 5 | 138 | 373 | 350000€ | 2536€ |
2022-12-31 | 7 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 115 | 0 | 300000€ | 2609€ |
2021-01-06 | 11 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 99 | 598 | 280000€ | 2828€ |
2022-08-04 | 4 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 115 | 0 | 300000€ | 2609€ |
2021-02-24 | 8 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 195 | 6745 | 625160€ | 3206€ |
2022-08-03 | 5 | IMP DES VERGERS | 6 | 132 | 699 | 443900€ | 3363€ |
2021-05-12 | 8 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 82 | 545 | 267000€ | 3256€ |
2021-09-17 | 25 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 80 | 734 | 285000€ | 3563€ |
2021-08-17 | 20 | RUE JAME | 5 | 100 | 825 | 675600€ | 6756€ |
2021-01-26 | 1 | RUE DES TILLEULS | 4 | 88 | 597 | 327000€ | 3716€ |
2020-10-14 | 6 | IMP DES VERGERS | 5 | 160 | 683 | 326050€ | 2038€ |
2021-06-28 | 18 | RUE JAME | 4 | 108 | 159 | 295400€ | 2735€ |
2020-10-06 | 9 | RUE DE LA FOSSE DEROUY | 5 | 92 | 561 | 297350€ | 3232€ |
2022-04-06 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 125 | 574 | 387030€ | 3096€ |
2020-10-13 | 6 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 84 | 500 | 372000€ | 4429€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DU PARC | 6 | 152 | 904 | 485800€ | 3196€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 464 | 480000€ | 4800€ |
2022-03-18 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 464 | 660000€ | 6600€ |
2021-12-28 | 11 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 84 | 588 | 230000€ | 2738€ |
2021-06-14 | 6 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 105 | 1114 | 310000€ | 2952€ |
2020-06-17 | 17 | RUE DE LA FOSSE DEROUY | 6 | 126 | 625 | 315000€ | 2500€ |
2021-07-19 | 8 | RUE DE L EGLISE | 4 | 80 | 625 | 266200€ | 3328€ |
2021-05-21 | 1 | CR SENTIER DES TROIS MAISONS | 5 | 123 | 478 | 366000€ | 2976€ |
2021-02-26 | 2 | CR SENTIER DES TROIS MAISONS | 6 | 139 | 476 | 454650€ | 3271€ |
2020-12-24 | 6 | IMP DE LA PAILLE | 6 | 131 | 681 | 60000€ | 458€ |
2021-11-09 | 11 | RUE DU PARC | 7 | 167 | 734 | 638350€ | 3822€ |
2021-06-03 | 7 | IMP DE LA PAILLE | 2 | 73 | 0 | 270000€ | 3699€ |
2023-05-23 | 6 | RUE ST ELOI | 4 | 93 | 664 | 200000€ | 2151€ |
2022-12-21 | 26 | RUE DE L EGLISE | 3 | 48 | 496 | 240500€ | 5010€ |
2019-08-27 | 25 | RUE DE L EGLISE | 4 | 88 | 826 | 302000€ | 3432€ |
2020-04-28 | 1 | IMP SAINT FIACRE | 6 | 155 | 676 | 365000€ | 2355€ |
2020-07-17 | 5 | RUE DES AULNETTES | 4 | 120 | 642 | 366000€ | 3050€ |
2020-05-26 | 24 | RUE DES VAZANIERS | 6 | 106 | 632 | 262000€ | 2472€ |
2022-11-30 | 29 | RUE DE L EGLISE | 4 | 92 | 681 | 359000€ | 3902€ |
2021-03-31 | 4 | RUE DES POMMIERS | 6 | 184 | 500 | 586500€ | 3188€ |
2021-07-05 | 31 | RUE DES CHAPEAUX | 5 | 110 | 623 | 699500€ | 6359€ |
2020-05-15 | 26 | RUE DES HAUTES BUTERNES | 5 | 141 | 757 | 365000€ | 2589€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DE LA FONTAINE ST FIACRE | 4 | 81 | 559 | 265000€ | 3272€ |
2021-08-23 | 20 | RUE DES HAUTES BUTERNES | 6 | 99 | 669 | 419000€ | 4232€ |
2021-04-23 | 3 | RUE DE LA FONTAINE ST FIACRE | 4 | 114 | 1790 | 360000€ | 3158€ |
2019-05-22 | 11 | RUE DES GENIEVRES | 1 | 15 | 136 | 35000€ | 2333€ |
2022-12-22 | 24 | RUE DES BASSES BUTERNES | 4 | 96 | 520 | 253000€ | 2635€ |
2020-10-01 | 5 | LOT LE BOIS GASSEAU | 6 | 120 | 606 | 323000€ | 2692€ |
2020-10-16 | 32 | RUE DES PREFOIX | 6 | 119 | 523 | 252000€ | 2118€ |
2019-10-30 | 4 | RUE DES GENIEVRES | 4 | 67 | 704 | 288290€ | 4303€ |
2020-09-14 | 2 | RUE DU CLOS BOUTEAU | 6 | 215 | 947 | 666000€ | 3098€ |
2022-06-27 | 8 | RUE DES GENIEVRES | 5 | 99 | 412 | 295000€ | 2980€ |
2020-11-20 | 12 | RUE DES VAZANIERS | 3 | 75 | 443 | 220000€ | 2933€ |
2019-10-04 | 25 | RUE DES CHAPEAUX | 3 | 54 | 387 | 140000€ | 2593€ |
2022-04-13 | 10 | RUE DU CLOS BOUTEAU | 3 | 36 | 708 | 50000€ | 1389€ |
2019-10-10 | 2 | RUE DES BASSES GRIECHES | 4 | 85 | 747 | 320000€ | 3765€ |
2020-03-23 | 25 | RUE DES PREFOIX | 4 | 112 | 292 | 255000€ | 2277€ |
2019-12-09 | 11 | RUE DES HAUTES GRIECHES | 4 | 133 | 1478 | 418000€ | 3143€ |
2021-06-04 | 14 | RUE DES BASSES BUTERNES | 3 | 51 | 384 | 230000€ | 4510€ |
2019-11-25 | 27 | VOIE DE LA LIBERTE | 4 | 115 | 500 | 180000€ | 1565€ |
2019-07-30 | 25 | VOIE DE LA LIBERTE | 4 | 99 | 322 | 265000€ | 2677€ |
2019-06-27 | 9 | RUE DES BASSES BUTERNES | 5 | 105 | 500 | 330000€ | 3143€ |
2019-07-29 | 25 | VOIE DE LA LIBERTE | 4 | 99 | 219 | 257000€ | 2596€ |
2020-07-28 | 25 | VOIE DE LA LIBERTE | 4 | 99 | 205 | 265000€ | 2677€ |
2022-12-13 | 25 | VOIE DE LA LIBERTE | 4 | 99 | 205 | 311000€ | 3141€ |
2020-01-14 | 5 | RUE DU CLOS BOUTEAU | 4 | 95 | 686 | 310000€ | 3263€ |
2022-05-06 | 20 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 104 | 809 | 380000€ | 3654€ |
2019-07-29 | 25 | VOIE DE LA LIBERTE | 4 | 99 | 216 | 265000€ | 2677€ |
2022-03-15 | 18 | RUE DES CHAPEAUX | 5 | 80 | 859 | 565000€ | 7063€ |
2021-01-14 | 26 | RUE ROYALE | 5 | 157 | 500 | 305000€ | 1943€ |
2019-10-31 | 9 | RUE DU CLOS BOUTEAU | 3 | 54 | 547 | 191700€ | 3550€ |
2022-09-30 | 15 | RUE DU CLOS BOUTEAU | 4 | 100 | 588 | 320000€ | 3200€ |
2019-11-21 | 21 | RUE DES PREFOIX | 4 | 127 | 400 | 255000€ | 2008€ |
2023-06-02 | 8 | RUE DES BARDINS | 5 | 130 | 500 | 630000€ | 4846€ |
2019-12-30 | 21 | RUE ROYALE | 4 | 70 | 262 | 195000€ | 2786€ |
2021-03-30 | 5 | RUE DES BASSES BUTERNES | 6 | 145 | 500 | 456600€ | 3149€ |
2020-10-08 | 36 | RUE DES DAMES | 6 | 80 | 500 | 300000€ | 3750€ |
2023-02-17 | 25 | RUE DES DAMES | 3 | 100 | 578 | 315000€ | 3150€ |
2019-12-09 | 16 | RUE DES CHAPEAUX | 5 | 184 | 500 | 500000€ | 2717€ |
2020-10-14 | 19 | RUE ROYALE | 5 | 124 | 500 | 295000€ | 2379€ |
2019-09-24 | 37 | RUE DE LA GUETTE | 3 | 66 | 518 | 205500€ | 3114€ |
2019-11-12 | 6 | ALL DE LA VARENNE | 5 | 126 | 896 | 340000€ | 2698€ |
2019-12-13 | 9 | RUE DE LA MARNIERE | 3 | 105 | 520 | 266000€ | 2533€ |
2022-09-29 | 3 | RUE DES BASSES GRIECHES | 5 | 127 | 873 | 425000€ | 3346€ |
2021-11-29 | 14 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 121 | 639 | 432000€ | 3570€ |
2019-07-22 | 3 | RUE DES BASSES BUTERNES | 5 | 156 | 0 | 420000€ | 2692€ |
2022-03-10 | 15 | RUE DES PREFOIX | 6 | 100 | 848 | 419900€ | 4199€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DES BASSES BUTERNES | 5 | 114 | 553 | 220000€ | 1930€ |
2021-07-16 | 1 | RUE DES BASSES BUTERNES | 5 | 149 | 500 | 382000€ | 2564€ |
2022-06-17 | 4 | ALL DE LA VARENNE | 4 | 139 | 799 | 325000€ | 2338€ |
2020-05-29 | 10 | RUE DES CHAPEAUX | 4 | 66 | 488 | 305100€ | 4623€ |
2021-05-12 | 33 | RUE DE LA GUETTE | 5 | 120 | 126 | 344350€ | 2870€ |
2022-06-20 | 21 | RUE DES DAMES | 3 | 47 | 500 | 275000€ | 5851€ |
2020-01-27 | 13 | RUE DES PREFOIX | 5 | 132 | 924 | 375000€ | 2841€ |
2021-03-31 | 21 | CHE DU CIMETIERE AUX ANGLAIS | 4 | 124 | 406 | 360000€ | 2903€ |
2020-06-12 | 2 | RUE DES BASSES BUTERNES | 3 | 75 | 618 | 278000€ | 3707€ |
2020-10-22 | 2 | CHE DU CIMETIERE AUX ANGLAIS | 5 | 135 | 832 | 415000€ | 3074€ |
2020-07-03 | 16 | RUE ROYALE | 6 | 99 | 500 | 289000€ | 2919€ |
2021-03-15 | 38 | RUE DU HAUT SAMOREAU | 4 | 78 | 500 | 295000€ | 3782€ |
2022-03-14 | 8 | RUE DE LA VARENNE | 3 | 80 | 671 | 265000€ | 3313€ |
2020-02-19 | 21 | RUE DE LA GUETTE | 4 | 82 | 532 | 342000€ | 4171€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DES CHAPEAUX | 7 | 175 | 998 | 547200€ | 3127€ |
2022-06-13 | 3 | RUE DES CHAPEAUX | 7 | 175 | 500 | 570000€ | 3257€ |
2022-10-17 | 3 | RUE DES CHAPEAUX | 7 | 175 | 500 | 610500€ | 3489€ |
2023-05-25 | 12 | RUE DES PREFOIX | 6 | 161 | 1159 | 410000€ | 2547€ |
2019-08-22 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 109 | 500 | 307000€ | 2817€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 4 | 77 | 410 | 310098€ | 4027€ |
2020-12-23 | 1 | CHE DE CHAMPAGNE | 7 | 140 | 703 | 440000€ | 3143€ |
2019-12-17 | 12 | RUE DE LA GUETTE | 5 | 91 | 362 | 235000€ | 2582€ |
2020-06-11 | 36 | RUE DES PAS ROCHES | 6 | 136 | 261 | 287700€ | 2115€ |
2019-06-27 | 32 | RUE DU HAUT SAMOREAU | 4 | 80 | 152 | 220000€ | 2750€ |
2022-12-16 | 3 | LOT DU CHATEAU D EAU | 5 | 104 | 500 | 280000€ | 2692€ |
2022-04-19 | 15 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 4 | 77 | 301 | 261000€ | 3390€ |
2022-08-24 | 12 | PL DE LA GARE | 4 | 85 | 0 | 367800€ | 4327€ |
2022-08-22 | 14 | RUE DES MURGETS | 5 | 108 | 800 | 295000€ | 2731€ |
2021-08-06 | 3 | RUE DES CHAPEAUX | 2 | 39 | 0 | 178400€ | 4574€ |
2019-05-29 | 13 | VOIE DE LA LIBERTE | 6 | 122 | 790 | 330000€ | 2705€ |
2022-01-12 | 13 | VOIE DE LA LIBERTE | 6 | 122 | 790 | 434210€ | 3559€ |
2019-07-05 | 22 | RUE DU HAUT SAMOREAU | 6 | 116 | 616 | 310800€ | 2679€ |
2021-08-25 | 13 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 3 | 63 | 252 | 298000€ | 4730€ |
2022-04-19 | 3 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 118 | 808 | 70000€ | 593€ |
2020-09-14 | 6 | RUE DE LA GUETTE | 5 | 96 | 397 | 271400€ | 2827€ |
2022-09-07 | 8 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 4 | 78 | 280 | 349000€ | 4474€ |
2020-08-13 | 10 | RUE DES CERISIERS | 5 | 143 | 650 | 440000€ | 3077€ |
2019-06-13 | 8 | AV DE LA GARE | 6 | 148 | 500 | 360000€ | 2432€ |
2022-06-14 | 4 | ALL DES ROSES | 4 | 130 | 892 | 320000€ | 2462€ |
2023-02-20 | 16 | PL DE LA GARE | 4 | 85 | 865 | 292000€ | 3435€ |
2021-04-07 | 25 | CHE DES MANOEUVRES | 6 | 160 | 983 | 370000€ | 2313€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DE LA POINTE | 4 | 91 | 500 | 233750€ | 2569€ |
2022-07-20 | 7 | RUE DES CERISIERS | 5 | 149 | 722 | 505000€ | 3389€ |
2019-11-25 | 29 | CHE DES MANOEUVRES | 5 | 129 | 2298 | 387000€ | 3000€ |
2023-03-07 | 1 | RUE DE LA POINTE | 3 | 53 | 662 | 245000€ | 4623€ |
2022-10-21 | 1 | RUE DE LA POINTE | 3 | 53 | 662 | 250000€ | 4717€ |
2022-11-18 | 35 | RUE DES PAS ROCHES | 6 | 140 | 125 | 312690€ | 2234€ |
2020-08-27 | 29 | RUE DES PAS ROCHES | 3 | 114 | 784 | 222000€ | 1947€ |
2020-09-25 | 1 | ALL DES ROSES | 6 | 160 | 351 | 271000€ | 1694€ |
2019-08-29 | 35 | SEN DES PAS ROCHE | 4 | 83 | 36 | 257000€ | 3096€ |
2021-03-11 | 20 | RUE DU ROCHER | 6 | 175 | 822 | 490000€ | 2800€ |